Benefícios de aceitar uma oferta em dinheiro As vendas de casas à vista diferem das vendas de casas tradicionais de várias maneiras. Vejamos alguns. Sem Avaliação Com uma venda à vista, nenhuma avaliação é necessária. Na maioria das vendas tradicionais, o comprador trabalha com um credor hipotecário. Para reduzir o risco financeiro (no caso de o comprador da casa executar a hipoteca no futuro), o credor precisa determinar se a casa que está sendo solicitada a financiar vale pelo menos o valor do empréstimo. Na maioria dos casos, uma avaliação é usada para determinar o valor da casa . Se a avaliação for baixa, o credor hipotecário pode decidir que não está disposto a financiar a venda da casa. Esta é uma das principais causas da queda nas vendas de casas. Uma venda à vista retira a avaliação do processo. Como não há credor hipotecário envolvido, ninguém exige uma avaliação … removendo um grande obstáculo do processo de venda de uma casa. Fechamento rápido Outra diferença entre vendas à vista e tradicionais? As vendas à vista demoram menos para serem fechadas, do início ao fim. Novamente, o processo de empréstimo hipotecário geralmente é o culpado. A maioria das vendas exige que uma hipoteca seja subscrita. Esse processo demorado leva de 30 a 60 dias e muita coisa pode acontecer durante esse tempo. Se a situação financeira do comprador mudar entre a pré-aprovação e a finalização do empréstimo, o credor hipotecário pode se recusar a oferecer um empréstimo e o negócio pode quebrar e queimar. Na verdade, as dificuldades financeiras são as principais culpadas quando se trata de ofertas contingentes que não são aceitas . Em contraste, uma venda à vista não depende da subscrição de hipotecas. Isso significa que os vendedores de imóveis reduzem o risco de um negócio falhar e economizam tempo no processo de venda.