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Benefícios de aceitar uma oferta em dinheiro
As vendas de casas à vista diferem das vendas de casas tradicionais de várias maneiras.
Vejamos alguns.
Sem Avaliação
Com uma venda à vista, nenhuma avaliação é necessária. Na maioria das vendas tradicionais, o
comprador trabalha com um credor hipotecário. Para reduzir o risco financeiro (no caso de o
comprador da casa executar a hipoteca no futuro), o credor precisa determinar se a casa que
está sendo solicitada a financiar vale pelo menos o valor do empréstimo.
Na maioria dos casos, uma avaliação é usada para determinar o valor da casa . Se a avaliação
for baixa, o credor hipotecário pode decidir que não está disposto a financiar a venda da casa.
Esta é uma das principais causas da queda nas vendas de casas.
Uma venda à vista retira a avaliação do processo. Como não há credor hipotecário envolvido,
ninguém exige uma avaliação … removendo um grande obstáculo do processo de venda de
uma casa.
Fechamento rápido
Outra diferença entre vendas à vista e tradicionais? As vendas à vista demoram menos para
serem fechadas, do início ao fim. Novamente, o processo de empréstimo hipotecário
geralmente é o culpado.
A maioria das vendas exige que uma hipoteca seja subscrita. Esse processo demorado leva de
30 a 60 dias e muita coisa pode acontecer durante esse tempo. Se a situação financeira do
comprador mudar entre a pré-aprovação e a finalização do empréstimo, o credor hipotecário
pode se recusar a oferecer um empréstimo e o negócio pode quebrar e queimar. Na verdade,
as dificuldades financeiras são as principais culpadas quando se trata de ofertas contingentes
que não são aceitas .
Em contraste, uma venda à vista não depende da subscrição de hipotecas. Isso significa que os
vendedores de imóveis reduzem o risco de um negócio falhar e economizam tempo no
processo de venda.